Делай деньги!

Архив рубрики «Надбавка»

Критериями стоимости строящегося жилья должны стать месторасположение и категория (панельное, кирпичное, деревянное, монолитное домостроение.

При постановке задач в рамках реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" Правительством Республики Карелия принят и реализуется ряд документов, содержащих меры по решению проблем развития строительного комплекса и, в частности, жилищного строительства республики: откорректирована региональная целевая программа "Жилище" на 2004-2010 годы, подпрограммы которой направлены на развитие эффективного рынка жилья и финансовых механизмов, обеспечивающих доступность приобретения жилья для граждан, а также оказание государственной поддержки по обеспечению жильем молодых семей, также разработана ведомственная программа развития строительного комплекса Республики Карелия на 2007-2009 годы, в которой большое внимание уделяется развитию малоэтажного строительства, одним из преимуществ которого является низкая себестоимость жилья.

Значительная государственная поддержка оказывается отдельным категориям граждан в рамках действующих федеральной и региональной целевой программы "Жилище". По итогам 2006 года в республике был выдан 1161 ипотечный жилищный кредит на сумму 923,037 млн. руб., что в 3,0 раза больше регионального целевого показателя на 2006 год. Денежные средства на реализацию республиканской программы ипотечного жилищного кредитования, предусмотренные РАИП на 2006 год, освоены в полном объеме.

Всего на рынок республики поступило 2,5 млрд. руб. в жилищное строительство. При этом рост предложения на рынке жилья был существенно меньшим, чем темп роста спроса. Это связано, в том числе, с вступлением в силу Градостроительного Кодекса РФ М190-ФЗ от 29.12.2004, Земельного Кодекса N136-03 от 25.10.2001, а также федерального закона N214-03 от 30.12.2004.

Решить проблему снижения темпов роста рыночной стоимости жилья можно только путем увеличения ввода объектов жилищного строительства. Так на 2007 год запланирован ввод объектов жилищного строительства общей площадью не менее 117,7 тыс. кв. м., а к 2010 голу довести показатель до уровня - 165,0 - 170,0 тыс.кв.м.

В ближайшие года стабилизация стоимости жилья планируется за счет массовой жилой застройки на территории г. Петрозаводска: строительства микрорайона "Древлянка-ll", жилого квартала в районе, ограниченном наб. Варкауса, ул. Зайцева, ул. Мелентьева, ул. Московская и развития индивидуального жилищного строительства как в г. Петрозаводске, так и по всей республике.

Необходимо отметить, что в целом по России, так и в частности по республике в 1 квартале т.г. отмечается полная стабилизация стоимости 1 кв.метра, а стоимость жилья на вторичном рынке имеет тенденцию к снижению.

Также информируем, что Ваши предложения, будут рассмотрены при выработке общей концепции Правительства Республики Карелия по стабилизации цен на жилье.

21 год проработала в Карелии, в 1989 году переехала на Украину. Сейчас, я снова работаю в Карелии, но при начислении северной надбавки предыдущая работа в республике не учитывается. Помогите восстановить трудовой стаж.

В соответствии с Постановлением Совета Министров - Правительства ‘Российской Федерации от 7.10. 1993 года N1012 "О порядке установления и исчисления трудового стажа для получения процентной надбавки к заработной плате лицам, работающим в районах Крайнего Севера, приравненных к ним местностях и в остальных районах Севера", трудовой стаж, дающий право на получение процентных надбавок к заработной плате работникам предприятий, расположенным в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, начиная с 01 июня 1993 г. суммируется независимо от сроков перерыва в работе и мотивов прекращения трудовых отношений за исключением увольнения за виновные действия. Учитывая, что за пределы Республики Карелия Вы выехали в 1989 году, данная норма на Вас, к сожалению, не распространяется.

По действовавшему на момент Вашего увольнения законодательству непрерывный трудовой стаж сохранялся, если перерыв в работе не превысил двух- шести месяцев (п.п. 23-25 Инструкции "О порядке предоставления социальных гарантий и компенсаций лицам, работающим в районах Крайнего Севера и в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, в соответствии с действующими нормативными актами" (далее -Инструкции), утвержденной Приказом Минтруда РСФСР от 22 ноября 1990 года №2), в зависимости от мотивов увольнения. Данной инструкцией предусмотрен льготный порядок сохранения стажа для женщин, имеющих детей в возрасте до 14 лет, детей-инвалидов -до 16 лет, при условии их поступления на работу в организации, расположенные в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, до достижения детьми указанного возраста (п. 31 Инструкции). Кроме этого, льготный порядок сохранения трудового стажа предусмотрен подпунктом е) пункта 28 Инструкции при поступлении на работу после увольнения в связи с состоянием здоровья (по заключению ВТЭК), хотя и не повлекшим наступления инвалидности, но препятствовавшим работе в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях в связи с неблагоприятными для состояния здоровья данного лица природными условиями, при условии возвращения лица на работу в районы Крайнего Севера или приравненные к ним местности не позднее двух месяцев после заключения ВКК о возможности работы в указанных районах и местностях. Все эти условия должны были быть всесторонне взвешены работодателем при приеме Вас на работу при условии предоставления Вами всех необходимых подтверждающих документов.

В случае отсутствия перечисленных выше оснований и условий для сохранения непрерывного стажа работы, Ваш стаж работы, необходимый для начисления процентной надбавки (21 год), в 1989 году был прерван.

Однако, в соответствии с п.33 Инструкции, исполнительные органы государственной власти республик, входящих в состав Российской Федерации, по согласованию с соответствующими отраслевыми или территориальными профсоюзными органами по ходатайству предприятий могут восстанавливать, в виде исключения, отдельным работникам стаж, дающий право на получение надбавок к заработной плате.

Распоряжением Правительства Республики Карелия непрерывный трудовой стаж работы, дающий право на получение процентной надбавки к заработной плате за работу в местностях, приравненных к работам в районах Крайнего Севера, восстановлен.

Почему иногда стоимость чистых активов уменьшается, а стоимость пая увеличивается? Зависит ли рост стоимости пая от количества пайщиков?

Дело в том, что стоимость чистых активов (СЧА) это денежный эквивалент портфеля ценных бумаг, составляющих инвестиционный фонд, а также денежные средства. Текущая стоимость пая рассчитывается путем деления СЧА на количество паев данного фонда на дату расчетов. Увеличение СЧА происходит за счет роста курсовой стоимости ценных бумаг портфеля, выплаты процентов и дивидендов по этим бумагам, и поступления средств на приобретение паев инвесторами. Уменьшение – за счет снижения котировок по бумагам, а также при погашении паев. Ситуация, когда уменьшение СЧА сопровождается ростом стоимости пая, объясняется следующим: Инвесторы решают погасить свои паи. Причитающиеся им средства перечисляются из фонда. Общее количество инвестиционных паев фонда уменьшается на количество погашенных паев, СЧА – на денежный эквивалент погашенных паев. В случае роста котировок по бумагам, составляющим портфель, для оставшихся паев стоимость пая будет увеличиваться. Изменение стоимости пая зависит лишь от ситуации на рынке ценных бумаг. Количество пайщиков на эту величину не влияет, так как при внесении новых средств в фонд количество паев также увеличивается, и наоборот.

Что происходит в фонде с деньгами пайщиков?

Каждый паевой инвестиционный фонд работает на основании учредительных документов фонда (Правил, Инвестиционной декларации), утвержденных Федеральной службой по финансовым рынкам (ранее — Федеральной комиссией по рынку ценных бумаг). В этих документах четко указано, в какие инструменты фондового рынка (акции, облигации, недвижимость) и в каких предельных объемах Управляющая компания может вкладывать средства пайщиков. Однако эффективность вложения средств в рамках таких заранее заданных ограничений целиком и полностью зависит от профессионализма Управляющей компании.

Ожидается ли снижение максимально допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилья?

Региональный стандарт максимально допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи при начислении субсидии на оплату ЖКУ (22%) на установлен постановлением Правительства РК от 30,12.2006г, № 181-П и соответствует федеральному стандарту (утв. постановлением Правительства РФ от 29,08.2005г. № 541).

В условиях роста тарифов и платы за жилищно-коммунальные услуги принимаются меры по социальной защите малоимущих граждан в виде предоставления им субсидий. В соответствии с Жилищным кодексом РФ и действующими нормативными правовыми актами каждая семья (одиноко проживающий гражданин) вправе обращаться за субсидией, если расходы, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают 22 % от совокупного дохода семьи, Для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточною минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.

Снижение регионального стандарта максимально допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (до 10%) по отношению к федеральному влечет дополнительное увеличение расходов бюджета субъекта РФ на выплату субсидий без возмещения этих расходов из федерального бюджета. По предварительной оценке дополнительно необходимо будет привлечь около 205 млн,руб. бюджетных средств в год при фактических расходах на эти цели в 2006 году - 171 млн.руб,.

Поскольку резкое увеличение расходов бюджета РК без финансовой поддержки из бюджета РФ не представляется возможным, Правительство Республики Карелия - на протяжении последних двух лет неоднократно обращалось в Правительство РФ и Государственную Думу Федерального Собрания РФ, а также поддерживало законодательную инициативу других регионов о снижении федерального стандарта максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи до 15%, и работа Правительства РК с федеральными структурами в данном направлении будет продолжена.